LEYBERGBLICK Wohnen mit Panoramablick
Es gibt Orte, an denen der Alltag automatisch ruhiger wird. Orte, an denen der Blick über Felder und
Grünflächen schweift und die Natur den Takt vorgibt. Genau hier entsteht das Neubauprojekt ‚Leybergblick‘.
Am Rand von Bad Honnef-Rottbitze — eingebettet zwischen Natur, Weitblick und gewachsener Nachbarschaft
— entstehen zwölf Eigentumswohnungen, für Menschen, die genau diese Balance suchen: Ruhe, Weite und
Natur direkt vor der Tür und gleichzeitig eine schnelle Verbindung nach Bonn und Köln.
Hier beginnt der Spaziergang direkt vor der Haustür und abends fällt der Blick vom Balkon oder der Terrasse in
die Weite der Landschaft.
‚Leybergblick‘ verbindet moderne Architektur, technische Ausstattung und Energieeffizienz mit naturnahem
Wohnen. Lichtdurchflutete Räume, großzügige Fensterflächen und Terrassen oder Balkone mit Blick ins Grüne
schaffen ein Zuhause mit Glücksgefühl.
Bad Honnef-Rottbitze — Hier beginnt der Tag mit Blick ins Grüne. Spaziergänge durch die umliegende Landschaft,
eine kurze Radtour durch Felder und Wälder oder einfach ein Moment auf der Terrasse oder dem Balkon mit
weitem Blick über die Natur – die Umgebung schafft Raum für Ruhe, Bewegung und Lebensqualität.
Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, ein dm-Drogeriemarkt
sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa zehn Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad
erreichbar.
Die nahegelegene Autobahn A3 sorgt zudem für eine sehr gute regionale Anbindung. Bonn erreichen Sie in rund 30
Minuten, Köln in etwa 45 Minuten. So genießen Sie die Ruhe eines grünen Wohnstandorts und bleiben dennoch
flexibel verbunden.
Die Immobilien ‚Leybergblick‘ stehen damit für eine Wohnqualität, die heute selten geworden ist: ruhig und grün
gelegen, zugleich hervorragend angebunden und eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft – ein Ort, an dem
sich Wohnen langfristig richtig anfühlt.
Alles, was gutes Wohnen ausmacht:
• Ruhige, gewachsene Wohnlage in Bad Honnef-Rottbitze
• Attraktive Lage mit Blick ins Grüne in Richtung Leyberg
• Naturnahe Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung
• Ideale Balance aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur
• Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle, Bäckereien, Apotheke und dm-Drogeriemarkt
in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
• Kindergarten ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
• Nur etwa 4 Minuten mit dem Fahrrad zu den wichtigsten Versorgungsangeboten
• Schnelle Anbindung an die Autobahn A3
Bonn in ca. 30 Minuten erreichbar
Köln in ca. 45 Minuten erreichbar
ICE Bahnhof Siegburg in ca. 30 Minuten erreichbar
Die beiden Mehrfamilienhäuser entstehen in massiver Bauweise mit begrüntem Pultdach und Photovoltaikanlage.
Die Kombination aus effizienter Haustechnik und nachhaltiger Energieversorgung sorgt für zukunftsfähiges Wohnen.
Auch im Alltag zeigt sich der Komfort: Ein Aufzug verbindet alle Etagen der Gebäude und sorgt für barrierearmen
Zugang zu den Wohnungen. Einkäufe, Kinderwagen oder Gepäck lassen sich so bequem nach Hause bringen – und
auch im späteren Lebensabschnitt bleibt das Zuhause komfortabel.
Große Fensterflächen holen die Natur ins Zuhause. Offene Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern sorgen für viel
Licht und ein großzügiges Raumgefühl. Von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse genießen Sie den freien Blick ins Grüne.
Die Wohnungen im Überblick
• 2 Häuser mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen
• Ca. 68 bis 122 m² Wohnfläche
• 2 bis 4 Zimmer
• Offene Wohn- und Küchenbereiche
• Terrasse(n) oder Balkon(e)
• Jedes Haus mit Tiefgarage und Aufzug
• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Photovoltaikanlagen auf den Dächern
• Batteriespeicher für Allgemeinstrom
• Sehr guter energetischer Standard mit Energieeffizienzklasse A+
• Aufzug für barrierearmen Zugang zu den Wohnungen
• Überwiegend Südwest- oder Westausrichtung
• Idyllischer Ausblick ins Grüne in einer gewachsenen Infrastruktur
Erdgeschoss Wohnungen
Obergeschoss Wohnungen
Dachgeschoss Wohnungen
