Erdgeschoss-Neubauwohnungen in TOP-Lage von Beuel!

Lagebeschreibung

Ruhige und dennoch zentrale Lage in Bonn-Beuel in unmittelbarer Nähe der Doppelkirche von Schwarzrheindorf. Die Nähe zum Rhein (Luftlinie ca. 500 m) und die vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bäckerei sind nur rund 300 m bzw. 5 Gehminuten entfernt) machen diesen Standort äußerst attraktiv und interessant. Die Anbindung an die BAB 565 (Köln-Koblenz) sowie damit verbunden der Anschluss an die BAB 59 (Flughafen Köln Bonn), als auch die Bushaltestelle Schwarzrheindorf (Schule) mit den Linien 163/550, 550, 550/163, 640 Richtung Bonn Zentrum, Siegburg und Köln runden das Angebot ab. Die Wohnungen eignen sich für Paare oder Familien genau so gut wie für Best-Ager, die eine ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen und dennoch nicht ”ab vom Schuss” leben möchten.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier die Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in einem projektierten 3-Parteien Mehrfamilienhaus in absoluter Toplage von Bonn-Beuel (Schwarzrheindorf) an. Die Baugenehmigung liegt vor, die Bauarbeiten starten in Kürze.
Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Haus bebaut. Im Zuge der Baumaßnahme wird dieses Haus abgerissen und der Neubau in der straßenseitigen Flucht der Nachbargebäude errichtet.
Das Mehrfamilienhaus wird auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche mit einer Größe von rund 324 m² errichtet. Die jährliche Erbpacht für die Wohnung beträgt € 1.818,00 bzw. ca. € 151,50 im Monat.
Bei dem Objekt handelt es sich um einen projektierten Neubau, der Energieausweis wird nach Fertigstellung erarbeitet und vorgelegt.

Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen. Hier seien nur stichwortartig die Highlights beschrieben, eine detaillierte Baubeschreibung liegt unserem Exposé bei.

Baujahr 2021 / 2022

– Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
– kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– elektrisch betriebene Rollläden an sämtlichen Fenstern auf allen Etagen
– Alarmanlagen für sämtliche Wohnungen
– Parkettböden in Wohn- & Schlafräumen
– großformatige Fliesen in Bädern und Küchen
– Duschkabinen oder Duschabtrennungen aus Echtglas
– Gespachtelte Wandflächen, mit Malervlies geklebt und weiß gestrichen

Sonderwünsche sind nach Absprache und gegen Aufpreis möglich.